ども、
今日のランチは蒸し餃子80元と酸辣麺70元。
で、コンビニで地元のウーロン茶。
ちょっと割高でしたが、油っこさ回避してます。
まだ、野菜少なめ、粉物中心の打開策は見つかってません。
ところで、昨日は、宿で「渡る世間」を見ました。
さすが台湾は近い、日本のテレビが見れます。
ストーリーはよくわからんのですが、
宇津井健に泉ピン子他５人の娘が居て、
さらに孫の世代の、えなりかずきも家庭を持つ。
で、群像劇で、いろんな人の物語が並行的に進む。
なるほど、長寿番組になる構造である。
まあ長く続いたから、ねずみ算式に増殖するってこともあるだろうけど、
そうなるべく、構図を最初から有している。
それから驚いたのは、沈黙が無い。
全部順番にセリフ言ってく。
沈黙があれば、ナレーションが埋める。
なんかトラブルがあって、
周りの親戚縁者が味方についたり、敵についたり、中立だったり。
なんか戦国ものみたいだった。
ただ、恋愛ものでも、戦争ものでも、ゴールや勝ち負けがあるけど、
渡る世間には、それがない。起こっては消え、また起こる。
浦沢直樹が、話引き伸ばすときのやり方と一緒だ。
これは、続くけど、
分かりやすいゴールがないし、
登場人物の利害だって、大きい訳じゃない、
だから言葉でハッキリ伝えないと、伝わりにくいんだろうな。
心の葛藤とか、沈黙で表現したりしない。
ホームドラマな文法ってもんが、存在するんだね。
もちろん、分かりやすさを好む視聴者向けってこともあるけど。
それはそれで、お茶の間で気軽に見えれるための工夫だ。
芸術じゃなく大衆文化って、こうじゃなきゃいけないよね。
長く生き残るものは、それだけの方法を持っている。
いたく感心した次第である。
ああ、ちょっと、前振り長くなっちゃった。
本題は、
出口戦略のお話「いつ売るの？今でしょ！」
http://www.rakumachi.jp/news/archives/12118
にインスパイアされて、
投資スタンスの話も、出口戦略の話も、もうちょっとちゃんと語るべきだけど。
まあ本題を急ごう。IRRについて考えた。
IRR 内部収益率、内部利益率とは何かを解説
利益の確定を考えるんだもん。
単に売値が上がるってだけじゃなく、
お金の価値が変動してることも勘定に入れないと、
今売って、一番ハッピーなシナリオは、
売値が今ピークでその後値下がり、金利はこのまま上昇しつづける。
なのかな。
普通は、金利上昇と不動産価格上昇は、連動するもんだが。
まあ、
景気中折れして、国債アレだし、金利だけ上昇っていう。
シナリオも、ありえるんだよなぁ。
でもそのときは、そんな収益性で考えてる場合じゃない気もする。
もうちょっと、深刻じゃないか。
金利変動を愚直に入力して、IRRとか、シミュレーションしてくれないかな。
IRRの式見ると、
デフレの時はインカゲイン多いの有利で。
インフレのとき、高値のポイント見極めて売るって、
ことかな。
そのあとは、お金で資産持ってること、どう考えればいいんだろうか。
直感的には、インフレ上昇凄いときは、
あんまり現金で持ってたくない、そんな気がするのは何なんだろう。
お金の信用が減ってるって、思ってるから。かな。
まだ、モヤモヤしてて、結論が出ないまま、堂々巡りしてしまう。
閑話休題。
元々の投資スタンスがインカムゲイン狙いなのに、
今売り時だからって、言われて、キャピタルゲイン狙いに転向しちゃうのは、
戦略と呼べないってことだけは、確実に言える。
市場状況を知ることは大事、
業者さんがどう考え、なんて言うかそれを知ることも大事。
だけど、投資家には投資家の文法があって、
長く生き残る手法を守ることで、長く生き残る。
それが、戦略ってもんじゃないのかな。
投資家が利益確定することと、業者さんが利益を得ることじゃ、
なるほど、ゲームのルールが違う。
業者さんの発言を聞くと、いつもそれを再確認することができる。
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