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「売買契約」カテゴリーアーカイブ
石丸伸二さんからの教訓。「ひと言でまとめる技術」「端的に伝える技術」「不機嫌は罪である」「ずるい人に騙された時どう生きるか」「怒る技法」
反面教師に出会うと、いくつかの教訓を思い出します。 今日は、それをつれづれに。 1.悪人と良い取引はできない ”悪人とは良い取引はできない” バフェット先生の言葉を肝に銘じる機会を何度も得てきました。 魅力的な物件に見えても、ズルい業者とは関わらない。 相手がズルい人だと感じたら、関わってはいけない。 この大原則を学ぶため、高い授業料を数々、私は支払ってきました。 対価を支払わずに、不当に利益を得ようとする人全般を、 私は”ズル … 続きを読む
「人と仲良くしなくていい」「人を傷つけてもいい」 悪い関係を避けること優先。 安易な聴牌は危険by前田直哉
ローン引けるからといってむやみに物件購入してはいけない。 危険な投資は無くても、危険な投資家は居る。 物件を買うこと自体は目的ではなく、 結果的に収益を得ることを見据えていなければ、いけない。 同じく、 悪い体制のまま間違って契約してしまったら、ドツボな案件。 というものがあります。 安易に妥協してはいけない。仲良くしてはいけない。 悪人と良い取り引きは出来ない。 昔は歯を食いしばって、それが出来なかった。 契約を目標にして … 続きを読む
恐怖や欲に惑わない
バス運転手が新型肺炎、武漢への渡航歴なし 日本国内の患者6人目 https://jp.reuters.com/article/japan-corona-idJPKBN1ZR0WE ↑日本でも、人からの感染が確認されたのは、かなりヤバい目なニュース。 不安を煽りたくないのですが、さすがに、 WHOの対応も、日本政府の対応も、遅すぎるように見えます。 中国に忖度しているというより、景気に忖度してるように見えます。 何も対策せずに、危険だ … 続きを読む
悪人と良い取引はできない
不動産に限らずですが、 「悪人と良い取引はできない」 たしかバフェットの金言だったはず。 その物件がどんなに気に入っても、 売買の仲介業者さんから、嫌な予感がしたら、 関係を切るべきです。 良い物件の前に、よい仲介業者さん。 実は物件より人を探して、1000:100:10:3:1なのかもしれません。 信頼関係を築き、ストライクな物件だけ、優先的に紹介してもらい。 ストライクなら、必ず買いにゆく。 そういう関係性と仕組み化が全 … 続きを読む
ストアカ含め既存セミナーサービスの不満と、投資家としての基礎の基礎が東京では通用しないのか?
ストアカは★評価を今後非公開にする方針らしいです。 レビュー投稿時の満足度レーティング(★評価)の先生の通知における仕様変更についてhttps://bit.ly/2CNCErq 最近youtube始めるにあたり、ストアカ利用してますが、 いかがなもんでしょう。 9割がた、五つ星なんですけど、 中にはね、 ・30分以上遅刻(連絡はあるけど、その約束の不履行はアウト)とか、 ・PC必須と謳われているのに、 スマホしかない初級者への … 続きを読む
苦痛と損切りと問題解決と。バックエンド商品売るためのリアル集客なアレなセミナーから、また学ぶ。
士業をターゲットとした、集客マーケティングセミナーに実質無料で出たけど。 講師の一方的な話、既知多く、けっこう苦痛な時間でした。 バックエンド商品への誘導も見え、 セミナーに新しい発見あるかどうか、 往復の時間と交通費。 オープニングトークで30分は既に消費した。 時間はどうやら損失濃厚である。交通費は微々たるものでも、 さてどうしたものか? この時間を、損切りの訓練と再定義(リフレーミング)した。 計2時間のセミ … 続きを読む