「売買契約」カテゴリーアーカイブ

反面教師に出会うと、いくつかの教訓を思い出します。 今日は、それをつれづれに。 　 １．悪人と良い取引はできない ”悪人とは良い取引はできない” バフェット先生の言葉を肝に銘じる機会を何度も得てきました。 魅力的な物件に見えても、ズルい業者とは関わらない。 相手がズルい人だと感じたら、関わってはいけない。 この大原則を学ぶため、高い授業料を数々、私は支払ってきました。 　 対価を支払わずに、不当に利益を得ようとする人全般を、 私は”ズル … 続きを読む →

ローン引けるからといってむやみに物件購入してはいけない。 危険な投資は無くても、危険な投資家は居る。 　 物件を買うこと自体は目的ではなく、 結果的に収益を得ることを見据えていなければ、いけない。 　 同じく、 悪い体制のまま間違って契約してしまったら、ドツボな案件。 というものがあります。 安易に妥協してはいけない。仲良くしてはいけない。 悪人と良い取り引きは出来ない。 　 昔は歯を食いしばって、それが出来なかった。 契約を目標にして … 続きを読む →

不動産に限らずですが、 　 「悪人と良い取引はできない」 たしかバフェットの金言だったはず。 　 その物件がどんなに気に入っても、 売買の仲介業者さんから、嫌な予感がしたら、 関係を切るべきです。 　 良い物件の前に、よい仲介業者さん。 実は物件より人を探して、1000:100:10:3:1なのかもしれません。 信頼関係を築き、ストライクな物件だけ、優先的に紹介してもらい。 ストライクなら、必ず買いにゆく。 そういう関係性と仕組み化が全 … 続きを読む →

士業をターゲットとした、集客マーケティングセミナーに実質無料で出たけど。 講師の一方的な話、既知多く、けっこう苦痛な時間でした。 　 バックエンド商品への誘導も見え、 セミナーに新しい発見あるかどうか、 　　 往復の時間と交通費。 オープニングトークで30分は既に消費した。 時間はどうやら損失濃厚である。交通費は微々たるものでも、 　 さてどうしたものか？ 　 　 この時間を、損切りの訓練と再定義（リフレーミング）した。 計2時間のセミ … 続きを読む →