「目的、投資スタンス」カテゴリーアーカイブ

”愛を説く宗教なのに”　とネタニヤフ政権にご立腹。（多分首相の名前は知らない） 先日、そんな老人と会話した。彼はハマスの名前も思い出せない。 2千年より昔から殺し合ってる人達に対して、 戦後教育の洗脳は、あまりにも薄っぺらい。 　 　”殺すな”　はあくまで内輪向け。 　聖書の記述でも異民族、異教徒は容赦なく皆殺し。 私の知りうる範囲のことを事実として伝えた。 　 　砂漠の一神教の世界で、日本人のお花畑な生存競争は通用しない。 　遊牧民の … 続きを読む →

インディーズ系とメジャー系は一緒くたには語れない。 メジャーでもドラえもん映画に不快なら、「クレヨンしんちゃん」観ればいいのに。 無理な一般化で自分の不満を仮託するのは、感心しない。 　 充分な選択肢はあるのだから、 作り手の情熱感じたいなら、情熱の乗った映画を選ばんと。 それはエンタメに限らず、消費者側のリテラシー。 　 　 佐久間P推薦の映画朝イチで観てきました。 カンペもありがとうございます🌻 pic.twitte … 続きを読む →

以前も触れましたが、 予想以上に、矢地選手が同じように負けていました。 彼の闘う姿を観るのは辛い、正直不快でもある。 カミカゼが吹くと期待して特攻してるかのよう。 　 見切るべきを見切れないと犠牲が増えるばかりだ。 目的を見失っては、良い選択は出来ない。 彼から学べることは大きい。 　 　 　 具体性も自己分析もないので、 また戦えば、同じ結果を繰り返すと予想されます。 　 あの薄いグローブで鈍い音のするパンチを顔面と頭部に受け続ける姿 … 続きを読む →

家賃ー支出＝粗利　ですが、営業トークでは粗利を最終利益の如く。 （家賃ー経費）×（1ー税率）+減価償却-元金返済＝キャッシュフロー　 で語る人は少ない。 　 インカムゲイン（家賃）で収益性狙いの投資するなら、教科書の１ページ目ですが、　 分かってて営業に有利な言葉使う人と、無理解のまま営業してる人、二種類あります。 　 　　 　 まずは、言葉に注意しよう。 クアドラントによって使う言葉は違う。 不動産投資家目指すなら、「儲かる」「年収」 … 続きを読む →

不動産フェアで、投資家けーちゃん講演がホリエモンの隣でありました。 あの規模で、月で in:1千　out:7百強 なのか。 税金払ったら、200強/月くらいか。 それはそれで、充分凄いけど、規模の割にはという気もします。 　 　 レバの掛け方、要は借金に対するスタンスですけど、 資産とは何か？　の考え方は、いろいろあるんだなぁ。 と、再確認させられました。 　 ああ、資産の価値を捉えているかによるんだ。 もちろん、BS(バランスシート） … 続きを読む →