ブログ再開します 2019.10.02

幸福になる方法、進展ありました。これから発表してゆきます。 株も勉強継続中。   事業投資ができる人になって良き企業活動を応援したい。              五輪後の数年までは東京で暮らす予定。よき売買してゆきたい。          

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別の次元での解法を常に目指す。

今の現実とは別のベクトル、別次元の世界にしか、解決策が無いこともある。 最近では、自由の先には、幸福はなく、 自由とは別のゲームのルールで幸福があることを知る。 幸福はpresent,kind,socialで構成され、自由とはベクトルが交わらない。 クアドラントで、 E→S→Iと移動するのは、同じ世界の延長線上には答えがない。 違う次元のベクトル。 平面上では解けないが、立体なら解ける問題がある。 というか、次元を変えないと解けない問題 … 続きを読む

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あなたが「イキリパスタ」のオーナーならどうする? 大家として考える。

twitterだし、最初は一種のバイトテロなのかと思ってました。 大家として考えたのは、 管理会社さんや募集会社さんが、仮にもし、 入居者さんや内見者さんに不快な対応してしまった場合。 いや、もちろんワタクシのところでは、そんなことないですよ。 台風で、アンテナ曲がったけど、迅速に対応いただきました。 ただ、 大家のスタンスを共有し浸透してゆくよう、日頃が大事ですね。      丸山教授も言ってますが、 「ワガママ」にはNO、「困った」 … 続きを読む

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チャートは主にyoutubeで学んだ。はたけさん、ポコさん、パルさん

株の学校行きましたが、チャート読みはそんなに深くは教わりません。 自力で脳が反応してイメージ湧くまでは時間掛かった。  初心者のワタクシでおこがましいけど、シェアします。 FXの人のほうがチャートの説明は丁寧です(パルさんは株デイトレですが)。 本よりyoutubeの方が絵が動くので分かりやすいっす。    適切なエントリー出来るかどうかも感情が絡み、 脳に回路が出来て、技術が身につくまで忍耐も必要だけど、 はたけさん、ポコさん、パルさ … 続きを読む

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見かけの粗利、税引き後のキャッシュフロー。インカム狙いの不動産投資で最初に学ぶこと。

家賃ー支出=粗利 ですが、営業トークでは粗利を最終利益の如く。 (家賃ー経費)×(1ー税率)+減価償却-元金返済=キャッシュフロー  で語る人は少ない。   インカムゲイン(家賃)で収益性狙いの投資するなら、教科書の1ページ目ですが、  分かってて営業に有利な言葉使う人と、無理解のまま営業してる人、二種類あります。        まずは、言葉に注意しよう。 クアドラントによって使う言葉は違う。 不動産投資家目指すなら、「儲かる」「年収」 … 続きを読む

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三空、宵の明星、塔婆、 酒田五法とかは暗記よりイメージの体験。 

金曜の朝はとりあえず、売りポジション入り直しました。 同時に買いも入れとくべきか、分かりません。 三空、宵の明星、塔婆、 波形からは誰もが売りサインと見ますよね。   材料的には、 米中の合意はあくまで部分的であることをどう評価するか、 第2四半期の決算次第でこの後動きそうです。 ドルの上昇もここで一服とみて、買いは見送りました。 これ書いてるの朝なので、結果は神のみぞ知るです。   ところで、 酒田五法など、暗記しようとしたこともあり … 続きを読む

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成長株にトライ!五月氏に学ぼう。 でも顔で選んでしまった、、orz

小型成長株トライしてみようかと。 現物の買い指値してみました。 ちょっと、衝動的過ぎでしょうか、不動産よりお手軽だからなぁ。 まだ、右も左も分からないけど、最小単位の100株なら試しても。。         成長株投資はこの人に学ぶのがいいかな。 このレベルで、まだ学びたいからという理由でひふみ投信に就職する恐ろしい人。  昨日の話と比べると、月となんとかと思わずにはいられません。見習いたいものです。 ・成長に比例してるならPERは高く … 続きを読む

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愚かさから学ぶ もう一度書評<マンガーの投資術>

他人は自分の鏡であるのなら、 もう一度、チャーリー・マンガーを読み直そう。 「自分が何を知らないのかを知っていることは、優秀であること以上に価値がある。」 「人はみな賢くあろうとしている。私は馬鹿にならないように努めている。  それはほとんどの人が考えているより難しい。」 「まったくの愚か者であることを認める人が好きだ。  自分が間違っていることを思い知ったら、次はもう少しうまくやれる。  何かを学ぶのに、これほどのコツはない。」 この … 続きを読む

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資産はお金で測れるとは限らない。書評<嫌な取引先は切ってよい>

僕には、PL(損益計算書)より、BS(貸借対照表)を重視する癖があります。 キャッシュフローは別格で大事ですが、 現物の小型株買うなら、PBRの方重視したい。 売上大事ですけど、瞬間風速に過ぎないかもしれないし、 ゴーイング・コンサーンしてれば、良き資産が積まれてゆくはず。 自転車操業繰り返して、規模だけデカくなるのには、あんまり投資したくないです。        昨日の続きでもあるのですが、 資産は有形のものだけではない。と最近意識し … 続きを読む

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「自由な時間」とか言いながら、君はなんで雇われ講師やってんの。自分のコンテンツ無いなら、若いくせにちょっと古い。

台風一過でごさいます。 皆様にはご無事でしょうか。 私は、何かとアンテナやられまして、、 迅速な対応の管理会社さんには感謝です。 とはいえ、痛くもあり、若干凹んでます。 ま、入居者さんに大きな被害なく、何よりです。     先週金曜は連休前で入りにくく、見送ってしまいました。 金曜日は動くの苦手です。 週末は株価対策のトランプツイッターに反応しただけで、 米中の合意がほんとに市場が好感してよいものなのか、 少し買いポジション取るべきなの … 続きを読む

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人生の残り時間を考えれば、悔いなく生き切りたい。「年金がー」に煽られるようなのは、ごめんこうむる。

隣にいた人には、感謝しなくちゃいけない。 「年金がー」に煽られる系の人で、 うーん動機がそういう人と一緒に学びたくはないな。 ネガティブな動機でもいいけど、 ほんとにその動機で、真剣に取り組めるの? 少なくともオレは、一緒に学びたくないな。 良き友が得られなければ、その場から立ち去らねば。 その場を去るべき充分な材料を与えてくれた、その方には感謝しなくちゃ。 何かサインがなければ、動きづらいよね。     人生は時間で出来ているから、 … 続きを読む

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