「心得」カテゴリーアーカイブ

自分を満たし、部屋を満たす。

投稿日: 2019年12月13日 作成者: sanpome

ようやく、満室復活です。 　 オカルトなこと言いますが、 　 （自分の）最悪の精神状態が、２年前くらいで、 ２部屋も埋められませんでした。 　 徐々に精神的ダメージから回復に向かい、 成長を応援しようとポジティブな方に心が向かいだすと、 満室経営に回復してゆきました。 　 それでも、今年まだ安定せず、出入りはありました。 引っ越しの理由は入居者さんの仕事等のご事情だったので、 物件の状態を良く保っていればと、心配はしていませんでした。 … 続きを読む →

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マイケル・ガーバーは、この本から読み始める。　「書評」 ＜起業の神様マイケル E.ガーバーに学ぶ 成功への10原則＞ 　友人に薦めて、自分の課題に気づく。

投稿日: 2019年11月11日 作成者: sanpome

マイケル・ガーバーは、この本↓から読み始めるのが良いと思う。 最初にマインド、次に技術の順番で。 　 　 ワタクシ、会社辞めて独立したときは、起業するつもりでした。 結局何もできず、事務所たたみました。 営業も、人材育成もマネジメントも出来ない「職人」でした。 無能でしたね。 それから、 フリーランスのITエンジニアとして再出発しました。 経費を最小限に抑えたら、不思議とキャシュが回りだしたの覚えております。 マイケル・ガーバー難しいの … 続きを読む →

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元パラ選手が安楽死　素晴らしきかな人生。「書評」＜諦める力＞　見切り千両っすね。

投稿日: 2019年10月24日 作成者: sanpome

見切り千両。見極めは人を自由にしますね。 現実を受け入れ、人生の残り時間を悔いなく運用したいものです。 凄い人生があるものですね。↓ 「元パラ選手が安楽死　リオ、ロンドンで金銀銅」https://www.sanspo.com/sports/news/20191023/spo19102308420002-n1.html 「（安楽死の）許可証がなければ自殺していた」 「安楽死は殺人ではない。より長く生きるためのものだ」 鎮痛剤を打つなどの治 … 続きを読む →

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給湯器交換の季節で思い出す。　周りの人を幸せにする経営とは？　鉄板千洋さんの動画から　<不動産　心得、管理業務＞

投稿日: 2018年7月14日 作成者: sanpome

以前まとめて給湯器交換した時期があったのですが、 残りも変えなければ、管理会社さんから連絡が来ました。 入居者様の利便性考えたら、もっと先にケアしておくべきだったでしょうか、 　 人を幸せにする経営できてますかと、問われているよう。 　 大家として最低限この程度はと、 鉄板千洋さんの動画みて、改めて思った。 　 　 　 入居者様へのサービスを最優先に考えられる大家。 ここは大家としての最後の砦とは思っております。 　 成長がなければ退化 … 続きを読む →

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先に何か払う人　＜経済再入門＞

投稿日: 2017年5月9日 作成者: sanpome

ひとの時間（Other Peoples time)を利用するのは、 大変強力であり、同時にリスクもあり、 ひとのお金（Other Peoples money)を借りることと共通点も多い。 　 マネージャーというのは、リソースの運用者であり、 リソースのパフォーマンスを最大化することが目的である。 　 　 そんな発言をしてしまった。 パフォーマンスを最大化することでなく、 「正しい要求」をすれば正しいリターンが得られる、 と信じてる（よに … 続きを読む →

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2017年は、絶望あるところにリセットあり。　＜経済動向＞

投稿日: 2017年1月1日 作成者: sanpome

2017年は久しぶりに東京で働いてみます。 ITのこと、不動産のこと、もう一度足を踏み入れてみます。 むしろ、普通の生活に近いことやります。 ワタクシにとってはもう8年も昔の経験を蘇らせるのですから、とても新鮮なのですが。 2017年は、　 普通に豊かな経済規模ってどんな社会だったか、思い出すことになるでしょう。 希望も絶望もきっとあるんでしょうね。また。 　 ITのこと、不動産のこと、2017年現在を改めて体感して、 希望と絶望を判別 … 続きを読む →

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「鈴木ゆり子の実戦！　満室大家塾」　初心思い出せオレ。＜不動産＞

投稿日: 2016年5月29日 作成者: sanpome

久しぶりに不動産ネタを。 ワタクシの物件、最近出入り多め、チャント埋めなきゃ。 鈴木ゆり子先生の爪の垢でも煎じて飲まねばと、読了。 自分に響いたところメモ。 　 　 　 大家として最近たるんでいるのかも。オレ。 満室を維持しようという気合に欠けてるんじゃないか。 確かに、移住先探しで、ここ一年手一杯だったけど、 本業が疎かでは、本末転倒。 ややもすると精神論になってしまうが、それでいい。　 初心に立ち返ろうと、ブックオフで見つけた本、手 … 続きを読む →

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「世紀の空売り　（マネーショート）」　にCDSを学ぶ、ドイツ銀行ヤヴァそうだし。

投稿日: 2016年2月11日 作成者: sanpome

マイナス金利はやっぱ銀行圧迫するのかな、 ま、３ヶ月以内には結果出るかドイツ銀みたいに。 ああそういえば、債権の逆張りってCDSを買うんだっけか、 石垣で読んだ本、波照間で思い出した。 今日の波照間いい天気。 　 　 　 「マネーボール」の著者の原作がまたブラピで映画化。 お陰で、文庫化キンドル化され、一読。 こんな面白い物語を離島で手頃な価格で入手可能とは、良い時代になったものです。 読んでて、映画みたいって思ったけど、これ実話なんだ … 続きを読む →

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アンソニー・ロビンズ シニア認定コーチ　とお金とミッションと評価経済的な、

投稿日: 2016年1月12日 作成者: sanpome

アンソニー・ロビンズ シニア認定コーチのセミナーを1/11東京で受けてみました。 心と体をバランスよく状態を調え、 肩こり、腰痛、うつ病、自殺などを予防する。 このメソッドは日本に今必要とされるものだろう、成功とかお金持ちとかよりも。 それをしみじみと実感すると共に、ミッションと経済についても、 日本に居ることも、改めて考えさせられた。 　 　 ども、今晩は、二度漬け禁止です。 　 大阪の前日は東京で、１日フルのセミナーに参加。 内藤さ … 続きを読む →

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期待せず、対価を払う

投稿日: 2015年11月10日 作成者: sanpome

最近フト思います。依存心の強い人で、結果残すのって、大変だろうなって。 　 ココで商売始めるなら、 自分で顧客獲得出来きた分だけの分で成り立つよう、 可能な限り既存の資源を活用し、最小の資本で。 営業で結果出してから生産するくらいで丁度いい。 　 そうとしか思えない。 逆にチャンス無いとは思わない。資源は無い訳じゃないし。 ま、「アテにする」ってのは禁物だなぁ、ココじゃ特に。 　 　 　 そんな時、こんな記事を読んだ。 育ちは治せないh … 続きを読む →

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