「管理業務」カテゴリーアーカイブ

管理業務

ゆるしは和解不要。恐怖の分解のみあればいい。他は無駄。　あと孤独死は別に不幸じゃない。

投稿日: 2020年5月19日 作成者: sanpome

私は（元）親に対する恨みを手放すことが出来ました。 その過程で世の中で言われていることの多くの間違いにも気づき、 良き大家でもありたいなと、改めて思います。 　 アルテイシアという物凄い人見つけました。 母の変死、父の自殺、弟の失踪、借金騒動、子宮摘出と波乱だらけ。 でも「オナラのできない家は滅びる！」と叫ぶ変人だけどタフで優しい夫のおかげで毒親の呪いから脱出。 楽しく生きられるようになった著者による不謹慎だけど大爆笑の人生賛歌エッセイ … 続きを読む →

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歯を食いしばらずに、規律に従う

投稿日: 2020年1月22日 作成者: sanpome

ま、損切りの話なんですけど、 「歯を食いしばって断る」西山雄一さんの金言です。 大家業でも、ITの仕事でもそういうことあります。 　　 2020.01.22 13時現在、先程断りの電話を入れました。 　 　 マスコミは新型肺炎の影響で株価動いてると言いますが、 いや、今日の反発見れば、それが正しくないこと分かります。 新型肺炎で反発する理由が無い。 リビアの原油供給の懸念が昨日広がり、その影響が軽微と判明し反発。 と、判断するのが妥当で … 続きを読む →

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マネージメント移譲できたから、海外で暮らせた賃貸経営。仕組みが整ってる不動産の世界　

投稿日: 2019年11月26日 作成者: sanpome

自主管理とか、DIYとか、やる気しません。 苦手だし、 コミュニケーションも手仕事も、どちらも得意じゃありません。 どちらも得意な加藤ひろゆきさんとか、凄いと思いますが、憧れはありません。 　 どちらも苦手なお陰で、東南アジア放浪生活長年できました。 　 　 先週、管理会社さんから連絡来ました。 雨漏りの発生です。台風で外壁剥がれたセイっぽいです。 　　　 今は東京で暮らしているので、現地で状況確認してから、対策相談することも可能です。 … 続きを読む →

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マイケルガーバー薦めたが、真の起業家はそりゃ稀だよ。賃貸経営者としてのワタクシの反省と。

投稿日: 2019年11月8日 作成者: sanpome

職人と起業家の違い。 「ビジネスのために働くのでなく、自分のために働いてくれるビジネスを作る」 ガーバー先生の仰るとおりなのですが、、 読んでみると、なかなか大変なので、 真の起業家が稀な理由が分かる。　継続するには大変だもの。 　 大家業では、仕組み化出来てるつもりでいた。 でも、マインドがダメになると、上手くゆかない。 　 ワタクシは、 東京に来てから、働いてショック受けてたころが、精神的に底でした。 自分の精神状態と、物件の状態は … 続きを読む →

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給湯器交換の季節で思い出す。　周りの人を幸せにする経営とは？　鉄板千洋さんの動画から　<不動産　心得、管理業務＞

投稿日: 2018年7月14日 作成者: sanpome

以前まとめて給湯器交換した時期があったのですが、 残りも変えなければ、管理会社さんから連絡が来ました。 入居者様の利便性考えたら、もっと先にケアしておくべきだったでしょうか、 　 人を幸せにする経営できてますかと、問われているよう。 　 大家として最低限この程度はと、 鉄板千洋さんの動画みて、改めて思った。 　 　 　 入居者様へのサービスを最優先に考えられる大家。 ここは大家としての最後の砦とは思っております。 　 成長がなければ退化 … 続きを読む →

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相手はもともと自立してるんだからと大家業で教わった 　　<ニンゲン関係再入門>

投稿日: 2017年3月31日 作成者: sanpome

家庭でも、会社員としても、ダメなところからワタクシはスタートした。 ワタクシ自身もダメだったが、 　 親会社の方しか見れない経営陣になったところで、 その環境では依存しかもう生まれない。その依存に依存したボクだった。 そんな自分から脱することがスタートだったけど、　 　 自分が働くんじゃないって、自分を訓練してオーナーになれたから、 やっと、人間関係再入門が出来るようになったかな。 　 　 フリーランスの時って、自分が有用の対価を得るこ … 続きを読む →

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ヤバそうなプロジェクトのときは、、　8年前、16年前と違うのかオレ　

投稿日: 2017年2月4日 作成者: sanpome

システム開発の話題しかないので書きます。月-金とは違って長めに。 昔のダメな数多くの例思い出しながら、 今、ヤバイかほりが漂ってきたら、どうすべきか、考えたりもします。 プロジェクトマネージメントがダメだと現場はブラックになります。あたりまえですが、 今は減ったでしょうか？ 　 　 　 一番ブラックだったプロジェクトってどんなでしたか？ 結構訊かれたりします。　　 とにかく、意識の共有が出来ない、その能力がないのと、 その労力マネージャ … 続きを読む →

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600万円からのヒューストン不動産投資セミナー　＜不動産投資＞

投稿日: 2016年7月2日 作成者: sanpome

6月30日 600万で快速償却!米国テキサス物件セミナー＠東京http://asia-pacific.tv/index.php?勉強会＆セミナー情報%2F2016-06-30 現在、東京、仙台と移動中で、たまたま日程が空いて、出席出来ました。 山都便り差し替えて、取り急ぎレポートします。 　 鈴木学さん主催だから褒めるわけじゃなく、業者さんの地力感じました。 ムダな煽り無く、経験に裏打ちされている。マイナス面もちゃんと伝える。 ま、さっ … 続きを読む →

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「鈴木ゆり子の実戦！　満室大家塾」　初心思い出せオレ。＜不動産＞

投稿日: 2016年5月29日 作成者: sanpome

久しぶりに不動産ネタを。 ワタクシの物件、最近出入り多め、チャント埋めなきゃ。 鈴木ゆり子先生の爪の垢でも煎じて飲まねばと、読了。 自分に響いたところメモ。 　 　 　 大家として最近たるんでいるのかも。オレ。 満室を維持しようという気合に欠けてるんじゃないか。 確かに、移住先探しで、ここ一年手一杯だったけど、 本業が疎かでは、本末転倒。 ややもすると精神論になってしまうが、それでいい。　 初心に立ち返ろうと、ブックオフで見つけた本、手 … 続きを読む →

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モンスター老人という社会コスト

投稿日: 2015年12月3日 作成者: sanpome

与論島に戻りました。風強いっす。仙台より全然暖かいけど。 少子高齢化に関心の無い大家は居ないと思いますが、いかがお過ごしでしょうか。 前回、 病院とか高齢化進んでるトコで、大声で怒鳴ってるお爺さんよく見かける。らしい。 精神的に壊れていくと、社会というか次の世代に負担掛ける。 の補足を時事ネタで絡みで。 まっすぐに書きます。 　 もっと前に書いた、 人口減少と高齢化は似てるけど微妙に違う。 前者は人が減ってくことで、減る理由は自然の増減 … 続きを読む →

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