「管理業務」カテゴリーアーカイブ

管理業務

給湯器交換の季節で思い出す。　周りの人を幸せにする経営とは？　鉄板千洋さんの動画から　<不動産　心得、管理業務＞

投稿日: 2018年7月14日 作成者: sanpome

以前まとめて給湯器交換した時期があったのですが、 残りも変えなければ、管理会社さんから連絡が来ました。 入居者様の利便性考えたら、もっと先にケアしておくべきだったでしょうか、 　 人を幸せにする経営できてますかと、問われているよう。 　 大家として最低限この程度はと、 鉄板千洋さんの動画みて、改めて思った。 　 　 　 入居者様へのサービスを最優先に考えられる大家。 ここは大家としての最後の砦とは思っております。 　 成長がなければ退化 … 続きを読む →

カテゴリー: 不動産投資, 心得, 管理業務 | コメントする

相手はもともと自立してるんだからと大家業で教わった 　　<ニンゲン関係再入門>

投稿日: 2017年3月31日 作成者: sanpome

家庭でも、会社員としても、ダメなところからワタクシはスタートした。 ワタクシ自身もダメだったが、 　 親会社の方しか見れない経営陣になったところで、 その環境では依存しかもう生まれない。その依存に依存したボクだった。 そんな自分から脱することがスタートだったけど、　 　 自分が働くんじゃないって、自分を訓練してオーナーになれたから、 やっと、人間関係再入門が出来るようになったかな。 　 　 フリーランスの時って、自分が有用の対価を得るこ … 続きを読む →

カテゴリー: 2017, プログラミング, 管理業務 | タグ: | コメントする

ヤバそうなプロジェクトのときは、、　8年前、16年前と違うのかオレ　

投稿日: 2017年2月4日 作成者: sanpome

システム開発の話題しかないので書きます。月-金とは違って長めに。 昔のダメな数多くの例思い出しながら、 今、ヤバイかほりが漂ってきたら、どうすべきか、考えたりもします。 プロジェクトマネージメントがダメだと現場はブラックになります。あたりまえですが、 今は減ったでしょうか？ 　 　 　 一番ブラックだったプロジェクトってどんなでしたか？ 結構訊かれたりします。　　 とにかく、意識の共有が出来ない、その能力がないのと、 その労力マネージャ … 続きを読む →

カテゴリー: 2017, プログラミング, 不動産投資, 業者さんとの関係, 管理業務 | タグ: , , , | コメントする

600万円からのヒューストン不動産投資セミナー　＜不動産投資＞

投稿日: 2016年7月2日 作成者: sanpome

6月30日 600万で快速償却!米国テキサス物件セミナー＠東京http://asia-pacific.tv/index.php?勉強会＆セミナー情報%2F2016-06-30 現在、東京、仙台と移動中で、たまたま日程が空いて、出席出来ました。 山都便り差し替えて、取り急ぎレポートします。 　 鈴木学さん主催だから褒めるわけじゃなく、業者さんの地力感じました。 ムダな煽り無く、経験に裏打ちされている。マイナス面もちゃんと伝える。 ま、さっ … 続きを読む →

カテゴリー: セミナー、勉強, 不動産投資, 未分類, 管理業務 | タグ: , , | コメントする

「鈴木ゆり子の実戦！　満室大家塾」　初心思い出せオレ。＜不動産＞

投稿日: 2016年5月29日 作成者: sanpome

久しぶりに不動産ネタを。 ワタクシの物件、最近出入り多め、チャント埋めなきゃ。 鈴木ゆり子先生の爪の垢でも煎じて飲まねばと、読了。 自分に響いたところメモ。 　 　 　 大家として最近たるんでいるのかも。オレ。 満室を維持しようという気合に欠けてるんじゃないか。 確かに、移住先探しで、ここ一年手一杯だったけど、 本業が疎かでは、本末転倒。 ややもすると精神論になってしまうが、それでいい。　 初心に立ち返ろうと、ブックオフで見つけた本、手 … 続きを読む →

カテゴリー: 不動産投資, 募集, 心得, 管理業務 | タグ: | コメントする

モンスター老人という社会コスト

投稿日: 2015年12月3日 作成者: sanpome

与論島に戻りました。風強いっす。仙台より全然暖かいけど。 少子高齢化に関心の無い大家は居ないと思いますが、いかがお過ごしでしょうか。 前回、 病院とか高齢化進んでるトコで、大声で怒鳴ってるお爺さんよく見かける。らしい。 精神的に壊れていくと、社会というか次の世代に負担掛ける。 の補足を時事ネタで絡みで。 まっすぐに書きます。 　 もっと前に書いた、 人口減少と高齢化は似てるけど微妙に違う。 前者は人が減ってくことで、減る理由は自然の増減 … 続きを読む →

カテゴリー: コミュニティ, 管理業務 | タグ: , | コメントする

人と係るのは難しい、とりあえず自分に有害な視点だけは避けとく。

投稿日: 2015年2月13日 作成者: sanpome

最近は、毎日アップされる岡田斗司夫の新情報を横目に見つつ、 組織の崩壊について、考えさせられます。 　 「バスに適切な人を乗せ、適切で無い人を降ろす。」 すべからく当てはまる金言なれど、実行は難度高しと感嘆す。 　 　 ども、 蒸鶏や煮豚に比べ10バーツ高いけど、色みが旨そうで、誘惑に負けてみました。 ローストのアヒルは50バーツ。 　 そんな今日このごろ、 フト、紹介された記事で、「ああ、視点の問題だ」と思うの幾つかあり。 　 　 　 … 続きを読む →

カテゴリー: 管理業務 | コメントする

常識、北上中。

投稿日: 2013年6月17日 作成者: sanpome

ども、金沢ほんとに良い天気。 今晩　19:30からのセミナー　「私の不動産投資戦略、賃貸経営戦略」⇒http://bit.ly/ZMfBRB までは、まったりと過ごしてます。 ところで、皆さん、ウミガメのスープって知ってますか？ なんかうっすらそんな映画あった気がするんですが、 私は先程知りました。 ゴメンナサイ、なんだこれ！　ってかんじで、 全然ノレません。 最後まで釈然としない。 彼はなぜ死ななければならなかったのか？ 死ぬ理由とし … 続きを読む →

カテゴリー: ライフスタイル, ロングステイ, 目的、投資スタンス, 管理業務 | タグ: , , | コメントする

時間で割り算

投稿日: 2013年6月17日 作成者: sanpome

ども、金沢におります。大変ハードな日々を過ごしております。 これから３日間、北陸遠征でございます。 6/17 金沢　　セミナー「私の不動産投資戦略、賃貸経営戦略」⇒http://bit.ly/ZMfBRB 6/18 金沢　　朝会（テーマ未定） 6/18 七尾　　セミナー「お金の話」⇒http://on.fb.me/13Q6tia 6/19 金沢　　セミナー「ロングステイ紹介、各国事情」⇒http://bit.ly/18xE8QT 以前、 … 続きを読む →

カテゴリー: セミナー、勉強, ライフスタイル, 目的、投資スタンス, 管理業務 | コメントする

世界征服はチームのゲイム

投稿日: 2013年5月7日 作成者: sanpome

ども、 ボクはインベーダー。目からビームー。耳からミサイルぅ。 ヘビーローテーション中です。 前回、ヤスタカ先生ゆかりの金沢では、ベロベロに酔っ払いました。 だって、寒いんだもん。折角の日本だから酒チョイスするし。 また、それが旨いし。金沢だし。 後で聞いたら、世界征服について熱く語ったらしい。 ２１世紀の世界征服とは何か？ 国家という２０世紀のモノ。 ヒトラーは、生きてたとしても、過労で死ぬのは時間の問題だったそうだ。 諸葛亮みたいに … 続きを読む →

カテゴリー: 業者さんとの関係, 社会変化, 管理業務 | タグ: , , , | コメントする