不動産投資」カテゴリーアーカイブ

不動産投資関係

マネージメント移譲できたから、海外で暮らせた賃貸経営。仕組みが整ってる不動産の世界 

自主管理とか、DIYとか、やる気しません。 苦手だし、 コミュニケーションも手仕事も、どちらも得意じゃありません。 どちらも得意な加藤ひろゆきさんとか、凄いと思いますが、憧れはありません。   どちらも苦手なお陰で、東南アジア放浪生活長年できました。     先週、管理会社さんから連絡来ました。 雨漏りの発生です。台風で外壁剥がれたセイっぽいです。     今は東京で暮らしているので、現地で状況確認してから、対策相談することも可能です。 … 続きを読む

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人の損切り、ビジョンさえあれば、オーナーにあとは何も要らない。

この動画とっても共感します。 心屋仁之助【公開カウンセリング】『わたし能力あるように見せていたんですけど、ほんとは辛かったんです。』 ITの仕事してると、  ダメ組織に翻弄されつつ、穴を塞いて回るような日々。  どんだけ奮闘しても消耗してしまう。 大家業では、  全ては、管理会社さん、募集会社のおかげです。  私がやることは、ほとんどありません。方向性だけです。     大家業の方が好きです。 自分に合っていると思います。   そうでな … 続きを読む

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間違った人の正しい意見は間違っている。アドバイスを受けたときの対処法

いくつかレクチャー受け、youtube投稿出来るという0→1にようやくなりました。 チャートなどは図を使いたかったので、その点はよいです。 まあただ、それ以上のことはからっきしですね。ワタクシ。     もうちょっとメタ度を上げて、 アドバイスを受けたときの対処法をメモします。   1.無知に対する正しいアドバイスは 正しさが終わったら離れる  「動画を作成する」については、100%一旦は、吸収。  守離破の守でしたが、すぐに離が来てし … 続きを読む

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ストアカ含め既存セミナーサービスの不満と、投資家としての基礎の基礎が東京では通用しないのか?

ストアカは★評価を今後非公開にする方針らしいです。 レビュー投稿時の満足度レーティング(★評価)の先生の通知における仕様変更についてhttps://bit.ly/2CNCErq 最近youtube始めるにあたり、ストアカ利用してますが、 いかがなもんでしょう。 9割がた、五つ星なんですけど、 中にはね、  ・30分以上遅刻(連絡はあるけど、その約束の不履行はアウト)とか、   ・PC必須と謳われているのに、   スマホしかない初級者への … 続きを読む

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苦痛と損切りと問題解決と。バックエンド商品売るためのリアル集客なアレなセミナーから、また学ぶ。 

士業をターゲットとした、集客マーケティングセミナーに実質無料で出たけど。 講師の一方的な話、既知多く、けっこう苦痛な時間でした。   バックエンド商品への誘導も見え、 セミナーに新しい発見あるかどうか、    往復の時間と交通費。 オープニングトークで30分は既に消費した。 時間はどうやら損失濃厚である。交通費は微々たるものでも、   さてどうしたものか?     この時間を、損切りの訓練と再定義(リフレーミング)した。 計2時間のセミ … 続きを読む

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今、行けるとしたら戸建て。区分は分からないし。 「書評」<”99万円以下”の資金で儲けるボロ物件投資術!>

私のストライクゾーンでは、今の時期で可能なのは戸建てだけかな。 上モノ軽いものでないとやりたくないし。 働いて、財務諸表良くしようとはしてますけど、 融資引けたとしても、今じゃない。     戸建ての勉強しようと思い、読んでみました。 戸建てボロ物件のスペシャリストは、やっぱ凄い。    凄いとこ、列挙してゆきます。     1.指値感覚 経験から来る勘なのか、計算なのか、 多分事前に綿密にシミュレーションしてると思われます。   断れ … 続きを読む

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マイケル・ガーバーは、この本から読み始める。 「書評」 <起業の神様マイケル E.ガーバーに学ぶ 成功への10原則>  友人に薦めて、自分の課題に気づく。

マイケル・ガーバーは、この本↓から読み始めるのが良いと思う。 最初にマインド、次に技術の順番で。     ワタクシ、会社辞めて独立したときは、起業するつもりでした。 結局何もできず、事務所たたみました。 営業も、人材育成もマネジメントも出来ない「職人」でした。 無能でしたね。 それから、 フリーランスのITエンジニアとして再出発しました。 経費を最小限に抑えたら、不思議とキャシュが回りだしたの覚えております。 マイケル・ガーバー難しいの … 続きを読む

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マイケルガーバー薦めたが、真の起業家はそりゃ稀だよ。賃貸経営者としてのワタクシの反省と。

職人と起業家の違い。 「ビジネスのために働くのでなく、自分のために働いてくれるビジネスを作る」 ガーバー先生の仰るとおりなのですが、、 読んでみると、なかなか大変なので、 真の起業家が稀な理由が分かる。 継続するには大変だもの。   大家業では、仕組み化出来てるつもりでいた。 でも、マインドがダメになると、上手くゆかない。   ワタクシは、 東京に来てから、働いてショック受けてたころが、精神的に底でした。 自分の精神状態と、物件の状態は … 続きを読む

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DaiGo vs えらてん 炎上はどーでもいいけど、 効果的な学習とは何か? は投資でも重要。

過去ほじくり返しての中傷合戦はくだらないけど、 よさまつさんのこの動画、いろんな意味で重要で、勉強になった。 今回は情報リテラシーの話はおいておいて、主なテーマは、   (段階ごとに)効果的な学習とは何か?   に言及されてるのが、大事な点ですし、 効果的な練習法が、個人的にも最も関心高い点。 ゆたぽんのためじゃなく、ワタクシのために。   あ、その前に、 上記の動画のなかでいうところの教育というものには否定的です。ワタクシは。 される … 続きを読む

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いつも満室大家。 原因を外部に求めだしたら経営は終わる。 自分が花、大家は光。

一室埋めていただいたのですが、 別途、退去のお知らせ。またがんばりましょう。 よろしくお願いします。11月初は仙台出張です。   今日は精神論なんですが、 昔、西山雄一さんに、 「大家の姿勢がアパートにも、入居者さんにも影響する」 と言われました。   大家が良い波動送り続けていれば、アパートも入居者さんも明るくなる。 大家は光ですね。       スピ系で嘘みたいですけど、ホントなんですよ。 信じるものは救われる。大家は光。 楽しく海 … 続きを読む

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