不動産投資」カテゴリーアーカイブ

不動産投資関係

大家さんになることの難易度が上がるか?

これから日本で、大家さんになることの難易度が上がるのか、どうか、 そんなこと訊かれて。 「なることの難易度」は変わらない。と直観で答えた。   買い方が全てと言っていいかな。 そう、難易度は変わらない。 ただし、今は買うべき時期じゃないけど。 二極化してくってこと、どう捉えるか次第じゃないの。     つらつら、難易度は変わらないの中身を書いてみよう。       おとといは親しい飲み会で、こんな話をした。 先日セミナーでママチャリ大家 … 続きを読む

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LIFULL HOME’S不動産投資セミナー 出口戦略がテーマですがリスクに見合うリターンを考える。

まあ、 都心の物件の今後の見通しと、(株)クレドの管理のサービス体系の紹介でした。 個人的には参考になること少なかったですけど、 リスクに見合うリターンを考えると、  何年で回収するのか、   残債は売却すればカバーできるのか、 最初に考えとかないと。       10/09(月) LIFULL HOME’S不動産投資セミナー行ってきました。 3部構成で、  今後の都心の市場概況、  (株)クレドの管理の紹介、  ママチャリ … 続きを読む

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先に何か払う人 <経済再入門>

ひとの時間(Other Peoples time)を利用するのは、 大変強力であり、同時にリスクもあり、 ひとのお金(Other Peoples money)を借りることと共通点も多い。   マネージャーというのは、リソースの運用者であり、 リソースのパフォーマンスを最大化することが目的である。     そんな発言をしてしまった。 パフォーマンスを最大化することでなく、 「正しい要求」をすれば正しいリターンが得られる、 と信じてる(よに … 続きを読む

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追悼 ブロガー イケダハヤト <おカネの知性再入門>

休はITの仕事休んで、東京での消耗から少し回復。久しぶりの更新。 で、久しぶりにイケダハヤト氏のブログ見たら驚いた。ああ逝ってしまったのね。 ヤバ目な金融商品のアフィリエイトサイトと化していた。   ブロガーとアフィリエイターでは全く別の職業。らしい。 ブロガーはあくまで記事を読ませることが主で、 アフィリエイターのそれは商材を売ること。   ああ、もうブログ記事らしい記事は書いてないのね。       活動を田舎に移して、そこでの活動 … 続きを読む

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相手はもともと自立してるんだからと大家業で教わった   <ニンゲン関係再入門>

家庭でも、会社員としても、ダメなところからワタクシはスタートした。 ワタクシ自身もダメだったが、   親会社の方しか見れない経営陣になったところで、 その環境では依存しかもう生まれない。その依存に依存したボクだった。 そんな自分から脱することがスタートだったけど、    自分が働くんじゃないって、自分を訓練してオーナーになれたから、 やっと、人間関係再入門が出来るようになったかな。     フリーランスの時って、自分が有用の対価を得るこ … 続きを読む

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ヤバそうなプロジェクトのときは、、 8年前、16年前と違うのかオレ 

システム開発の話題しかないので書きます。月-金とは違って長めに。 昔のダメな数多くの例思い出しながら、 今、ヤバイかほりが漂ってきたら、どうすべきか、考えたりもします。 プロジェクトマネージメントがダメだと現場はブラックになります。あたりまえですが、 今は減ったでしょうか?       一番ブラックだったプロジェクトってどんなでしたか? 結構訊かれたりします。   とにかく、意識の共有が出来ない、その能力がないのと、 その労力マネージャ … 続きを読む

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「The Net」奇をてらわない鬼才の南北朝鮮 人も国も経済だし、<映画評>

土曜の朝は本業。柏の帰りに新宿に出た。 キムギドクの新作を観るため。 らしくなく、ストレートに作ってる。 国家が運命に翻弄される個人を絡め取るって、ストレートに観るのはちょっとなあ。 経済壊れたら全て終わりってラストが暗示してます。 今年どうでしょうね統一遠くないかも。大変だけど。 この映画1800円以上あると思うかどうかは、南北分断への移入しだいかも。 オレはプラスだったよ。 運命に翻弄される悲劇の人にだけせずに、 複数の視点それぞれ … 続きを読む

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2017年は、絶望あるところにリセットあり。 <経済動向>

2017年は久しぶりに東京で働いてみます。 ITのこと、不動産のこと、もう一度足を踏み入れてみます。 むしろ、普通の生活に近いことやります。 ワタクシにとってはもう8年も昔の経験を蘇らせるのですから、とても新鮮なのですが。 2017年は、  普通に豊かな経済規模ってどんな社会だったか、思い出すことになるでしょう。 希望も絶望もきっとあるんでしょうね。また。   ITのこと、不動産のこと、2017年現在を改めて体感して、 希望と絶望を判別 … 続きを読む

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600万円からのヒューストン不動産投資セミナー <不動産投資>

6月30日 600万で快速償却!米国テキサス物件セミナー@東京http://asia-pacific.tv/index.php?勉強会&セミナー情報%2F2016-06-30 現在、東京、仙台と移動中で、たまたま日程が空いて、出席出来ました。 山都便り差し替えて、取り急ぎレポートします。   鈴木学さん主催だから褒めるわけじゃなく、業者さんの地力感じました。 ムダな煽り無く、経験に裏打ちされている。マイナス面もちゃんと伝える。 ま、さっ … 続きを読む

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山崎元に学ぶ誰でも出来て、ほぼベストな資産運用。「全面改訂 超簡単 お金の運用術」

道楽でも本業でもない人の資産運用。当然至極で合理的結論に到達してる。 営業トークに身を乗り出すようなら、山崎元先生に従った方が賢いなぁ。 でも、ギャンブルについての認識には異論ありだ。     ブログのコメント欄で勧められて、 山崎元先生の資産運用の本、ダウンロードしてみた。   驚くほど、真摯に、合理的に書いてあったので、紹介。       誰でも出てきほぼベストな運用法とは? 要約すると3種類にお金を分割し、   ・当面困らない分は … 続きを読む

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