ども、台北におります。
日本とあんまり変わらない気がします。
日本より、規模は小さくても、経済的に元気なこと。
若い女性が、ビビアン・スーっぽい美人が多いこと。
くらいでしょうか。宿にくらべて、食費は安いです。
ちょっと香港思い出しましたが、島ってそういうものです。
へーべー単価が加熱しやすい。
まだ土地一杯あるから、って感じじゃなく。
縦に向かいます。台北駅近くでも、再開発してますから、
まあ、でも街歩いてると普通。
もうすぐ日本って、実感します。
ところで、セミナー準備の打ち合わせ。
6/08(土) 東京 セミナー「不動産投資の始め方 １日目」⇒http://on.fb.me/10zBUIX
6/09(日) 東京 セミナー「不動産投資の始め方 ２日目」⇒http://on.fb.me/10zBUIX
6/16(日) 東京 セミナー「不動産投資の始め方 ３日目」⇒http://on.fb.me/10zBUIX
まあ、長丁場ですからね。
いやー、各、Vol別で、セミナー聞いてもらっても、いいと思ったんですよ。
ワタクシ。最初は。
第１日目 2013年6月8日（土）
Vol.0 不動産投資の始め方 ガイダンス
Vol.1 不動産投資が特別な理由
Vol.2 不動産投資の目的と投資スタンス
Vol.3 投資スタンスを確立するために（その１）
Vol.4 投資スタンスを確立するために（その２）
Vol.5 検索、調査、買付の手順
第２日目 2013年6月9日（日）
Vol.6 物件調査の内容（その１）
Vol.7 物件調査の内容（その２）
Vol.8 不動産業者の営業さんとの付き合い方
Vol.9 売買契約の全体像
Vol.10 売買契約に至る確認事項
第3日目 2013年6月16日（日）
Vol.11 融資
Vol.12 大家さんになったら（その１）
Vol.13 大家さんになったら（その２）
Vol.14 不動産投資のスタートにあたり
この内容ですから、
管理業務と物件調査とか、独立した内容だし、
各コマごとに参加してもらっても、充分効果あると思ってる。
でもまあ、全部一気通貫でやりたいって、主催者さんの意向ならね。
本当は、３日でもかなりのボリュウムなんだけど、
ギュウギュウに頑張りましょうって、ことに。
さらに、
オレは、回数券とか１日券とかあってもいいと思った。
理由はよく分かんない部分もあるんだけど、
チケットも、全部参加可能な、一本化にこだわってた。
もちろん。
当日の様子は録画する予定だし、
テキストも配るし、
スカイプやメールで質問あれば、ワタクシ回答するし、
出席出来ないコマの、フォローする用意はあるんだけどさ。
まあ、本気で不動産投資に取り組むなら、
そのくらいの、時間とお金コスト投入できなくちゃ、しょうがないでしょ。
って、ことかもしれない。
不動産投資は、始める前の準備が一番大事だから。
これは、経験者はみんな納得すると思う。
学習の為、必要なことって、あるけどさ、
無駄な失敗や労力ってのは、
避けたいし、避けないといけないジャンル。
また、本気で取り組まないと面白くないゲイムではある。
不動産投資のセミナー開催しようと考えたきっかけは、
ある無料セミナー。
それでは、
借金できるから、借金している。
買えるから、買ってる。
それ手段が目的じゃん。
株なら、それでもいいよ。数量化できるんだもん。
損害の総量をコントロールしやすい。
中に人が住んでたり、
どんなに小口っていっても、数百万から、普通は少なくても一千万は超える。
それを、おっかなびっくり、株を試すみたいにやっても、
リスクの割に、効果が見合わない。
リスクをきちんと取って、かつそれに相応しい効果を得る。
そうじゃないとね。
投資という行動のパフォーマンスが見合わないんだよ。
最終的に他の投資より、圧倒的に時間的自由が得られるには、
それなりの訳があるんだよ。
ある程度、既に成功した人はもういいけどさ。
これから始めるなら、
不動産投資の特徴をよく理解して、
正しくリスクテイクをして、
求める結果を手に入れて欲しい。
特に多少お金が貯まっているけど、これからどうしようか、
そう思ったなら。
ちゃんと理解して、ヤラないって選択肢もありだし。
大事なことは、特質をよく理解して、人生戦略にマッチしてること。
まあ、他にも大事なことは、いくつか、あるんだけどさ。
大事なことを伝えてないのが、凄く不満で。
じゃあ、自分で、って。
これから、お金の価値減ってくから、
資産保護の意味でも、不動産投資の基本は身につけておくべき、
護身術みたいなもんの。
まあ、外貨と分散て話もあるけど、
何をどういう順番で、信用しますか。
ドルとそれ以外では決定的に違うのと、同じように、
不動産とそれ以外は、決定的に違うと思ってるよ。
で、不動産投資って、先々まで含めて、
こんくらい手間掛かるんだってことも、見通しつけちゃってください。
本質理解と見通し。
ゼロをイチに換えるのは、いつでも大変だけど、
物事の構造が分かってって、全体の見晴らしがあれば、
大筋では間違わないとしたもの。
苦労して得たお金を、どうしておくのか、
当時の私は、働いてばかりいて、通帳の数字は増えていった。
でも、その先どうするのかって、着地は今いる場所じゃないって、
分かっていた。
この生活を永久に続けるつもりも無かった。
違うものを採用しなければ、違う結果を得ることはできない。
不動産はこれまでのものと、本質的に違った。
私は、
単にキャッシュ・フローを得られるからとか、そんなことですらない、
違いが潜んでいると思っている。
とりあえず、
私のゼロからイチを実現させてくれた、知識と経験。
体系化して残して置きました。共有出来れば幸いです。
一通で、シェアするチャンスを頂いたことに、
今は感謝しております。
主催者がそれで行くと覚悟決めて臨んだ以上。
私は私で、全力を尽くすのみです。
では、当日お会いしましょう。
「不動産投資の始め方」フルパージョン
6/08(土)、6/09(日)、6/16(日) ３日間 東京にて、
