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「不動産投資」カテゴリーアーカイブ
途中退席した無料勉強会から学ぶ サービスのあり方とジョハリの窓 <株入門2018>と不動産集客とか
あー、何から書き始めればいいのやら、 反面教師的学びをシェアします。 ある無料勉強会に参加して、 最初は時間を無駄にしたと大変失望したのですが、 もうちょっとやり取りしたり、自分で深掘りしてみて、 反面教師的に学ぶべきことはあったのだなぁと、 間違った努力に無駄はあると思うけど、 人生に無駄はないのかもしれませんね。 その人は、テクニカルと材料での判断の両方組み合わせている。らしい。 私は自己紹介の中で、株の … 続きを読む
大家さんになることの難易度が上がるか?
これから日本で、大家さんになることの難易度が上がるのか、どうか、 そんなこと訊かれて。 「なることの難易度」は変わらない。と直観で答えた。 買い方が全てと言っていいかな。 そう、難易度は変わらない。 ただし、今は買うべき時期じゃないけど。 二極化してくってこと、どう捉えるか次第じゃないの。 つらつら、難易度は変わらないの中身を書いてみよう。 おとといは親しい飲み会で、こんな話をした。 先日セミナーでママチャリ大家 … 続きを読む
LIFULL HOME’S不動産投資セミナー 出口戦略がテーマですがリスクに見合うリターンを考える。
まあ、 都心の物件の今後の見通しと、(株)クレドの管理のサービス体系の紹介でした。 個人的には参考になること少なかったですけど、 リスクに見合うリターンを考えると、 何年で回収するのか、 残債は売却すればカバーできるのか、 最初に考えとかないと。 10/09(月) LIFULL HOME’S不動産投資セミナー行ってきました。 3部構成で、 今後の都心の市場概況、 (株)クレドの管理の紹介、 ママチャリ … 続きを読む
先に何か払う人 <経済再入門>
ひとの時間(Other Peoples time)を利用するのは、 大変強力であり、同時にリスクもあり、 ひとのお金(Other Peoples money)を借りることと共通点も多い。 マネージャーというのは、リソースの運用者であり、 リソースのパフォーマンスを最大化することが目的である。 そんな発言をしてしまった。 パフォーマンスを最大化することでなく、 「正しい要求」をすれば正しいリターンが得られる、 と信じてる(よに … 続きを読む
追悼 ブロガー イケダハヤト <おカネの知性再入門>
休はITの仕事休んで、東京での消耗から少し回復。久しぶりの更新。 で、久しぶりにイケダハヤト氏のブログ見たら驚いた。ああ逝ってしまったのね。 ヤバ目な金融商品のアフィリエイトサイトと化していた。 ブロガーとアフィリエイターでは全く別の職業。らしい。 ブロガーはあくまで記事を読ませることが主で、 アフィリエイターのそれは商材を売ること。 ああ、もうブログ記事らしい記事は書いてないのね。 活動を田舎に移して、そこでの活動 … 続きを読む
相手はもともと自立してるんだからと大家業で教わった <ニンゲン関係再入門>
家庭でも、会社員としても、ダメなところからワタクシはスタートした。 ワタクシ自身もダメだったが、 親会社の方しか見れない経営陣になったところで、 その環境では依存しかもう生まれない。その依存に依存したボクだった。 そんな自分から脱することがスタートだったけど、 自分が働くんじゃないって、自分を訓練してオーナーになれたから、 やっと、人間関係再入門が出来るようになったかな。 フリーランスの時って、自分が有用の対価を得るこ … 続きを読む
ヤバそうなプロジェクトのときは、、 8年前、16年前と違うのかオレ
システム開発の話題しかないので書きます。月-金とは違って長めに。 昔のダメな数多くの例思い出しながら、 今、ヤバイかほりが漂ってきたら、どうすべきか、考えたりもします。 プロジェクトマネージメントがダメだと現場はブラックになります。あたりまえですが、 今は減ったでしょうか? 一番ブラックだったプロジェクトってどんなでしたか? 結構訊かれたりします。 とにかく、意識の共有が出来ない、その能力がないのと、 その労力マネージャ … 続きを読む
「The Net」奇をてらわない鬼才の南北朝鮮 人も国も経済だし、<映画評>
土曜の朝は本業。柏の帰りに新宿に出た。 キムギドクの新作を観るため。 らしくなく、ストレートに作ってる。 国家が運命に翻弄される個人を絡め取るって、ストレートに観るのはちょっとなあ。 経済壊れたら全て終わりってラストが暗示してます。 今年どうでしょうね統一遠くないかも。大変だけど。 この映画1800円以上あると思うかどうかは、南北分断への移入しだいかも。 オレはプラスだったよ。 運命に翻弄される悲劇の人にだけせずに、 複数の視点それぞれ … 続きを読む
2017年は、絶望あるところにリセットあり。 <経済動向>
2017年は久しぶりに東京で働いてみます。 ITのこと、不動産のこと、もう一度足を踏み入れてみます。 むしろ、普通の生活に近いことやります。 ワタクシにとってはもう8年も昔の経験を蘇らせるのですから、とても新鮮なのですが。 2017年は、 普通に豊かな経済規模ってどんな社会だったか、思い出すことになるでしょう。 希望も絶望もきっとあるんでしょうね。また。 ITのこと、不動産のこと、2017年現在を改めて体感して、 希望と絶望を判別 … 続きを読む
600万円からのヒューストン不動産投資セミナー <不動産投資>
6月30日 600万で快速償却!米国テキサス物件セミナー@東京http://asia-pacific.tv/index.php?勉強会&セミナー情報%2F2016-06-30 現在、東京、仙台と移動中で、たまたま日程が空いて、出席出来ました。 山都便り差し替えて、取り急ぎレポートします。 鈴木学さん主催だから褒めるわけじゃなく、業者さんの地力感じました。 ムダな煽り無く、経験に裏打ちされている。マイナス面もちゃんと伝える。 ま、さっ … 続きを読む
