東京で幸福になる方法を見つける

twitterだし、最初は一種のバイトテロなのかと思ってました。 大家として考えたのは、 管理会社さんや募集会社さんが、仮にもし、 入居者さんや内見者さんに不快な対応してしまった場合。 いや、もちろんワタクシのところでは、そんなことないですよ。 台風で、アンテナ曲がったけど、迅速に対応いただきました。 ただ、 大家のスタンスを共有し浸透してゆくよう、日頃が大事ですね。 　　 　 丸山教授も言ってますが、 「ワガママ」にはNO、「困った」 … 続きを読む →

株の学校行きましたが、チャート読みはそんなに深くは教わりません。 自力で脳が反応してイメージ湧くまでは時間掛かった。　 初心者のワタクシでおこがましいけど、シェアします。 FXの人のほうがチャートの説明は丁寧です（パルさんは株デイトレですが）。 本よりyoutubeの方が絵が動くので分かりやすいっす。 　　 適切なエントリー出来るかどうかも感情が絡み、 脳に回路が出来て、技術が身につくまで忍耐も必要だけど、 はたけさん、ポコさん、パルさ … 続きを読む →

家賃ー支出＝粗利　ですが、営業トークでは粗利を最終利益の如く。 （家賃ー経費）×（1ー税率）+減価償却-元金返済＝キャッシュフロー　 で語る人は少ない。 　 インカムゲイン（家賃）で収益性狙いの投資するなら、教科書の１ページ目ですが、　 分かってて営業に有利な言葉使う人と、無理解のまま営業してる人、二種類あります。 　 　　 　 まずは、言葉に注意しよう。 クアドラントによって使う言葉は違う。 不動産投資家目指すなら、「儲かる」「年収」 … 続きを読む →

台風一過でごさいます。 皆様にはご無事でしょうか。 私は、何かとアンテナやられまして、、 迅速な対応の管理会社さんには感謝です。 とはいえ、痛くもあり、若干凹んでます。 ま、入居者さんに大きな被害なく、何よりです。 　 　 先週金曜は連休前で入りにくく、見送ってしまいました。 金曜日は動くの苦手です。 週末は株価対策のトランプツイッターに反応しただけで、 米中の合意がほんとに市場が好感してよいものなのか、 少し買いポジション取るべきなの … 続きを読む →

９月は暇もあり、セミナーにいくつか出席しました。 　 ３千円の不動産のも、参加したのですが、 集客が主たる目的なら、それは無料でやってよ。という個人の感想です。 　 スルガスキームの被害者の実態を聞けたのは、やや新情報ですが、 現地調査せずに買い付け入れるとか、 そもそも、ボクには無理な芸当なので、 参考にはならなかったですね。 　　 　 動線的には、 　無知から不動産投資に失敗した例 　　↓ 　良い相談役を得ましょう。 　　↓ 　私達 … 続きを読む →